Оценка автора: 1 из 5
Серые схемы Ранта
Признание права собственности на квартиру в доме от ЗАО РАНТ, не сданном в эксплуатацию.Ситуация первая. Дом построен, квартиры в нем выделены как обособленные объекты. В данном случае, поскольку инвестор исполнил свою обязанность по оплате строящейся квартиры, он тоже может смело подавать в суд иск о признании права собственности на квартиру в строящемся доме.Получив решение суда, лучше всё равно дождаться сдачи дома в эксплуатацию, чтобы оформить право собственности уже на законченную квартиру. Хотя можно и не дожидаться. Смысл в том, чтобы после сдачи дома госкомиссии на эту квартиру потом никто из третьих лиц не смог предъявить права. Например, в случаях двойных продаж одних и тех же объектов разным лицам, а также в случае банкротства застройщика или возникновения спора между различными юридическими лицами, которые уступали друг другу права на квартиры. Процесс пошёл, и уже немало случаев, когда люди получали по решению суда право собственности на жильё в не сданном в эксплуатацию доме. Важно, чтобы в нем было можно определить квартиры: либо обратиться в БТИ, чтобы их обмерили, либо к экспертам. Ситуация вторая. Дом не построен, и возник конфликт между несколькими участниками строительства. В данном случае необходимо подготовить иск о признании права гражданина на получение конкретной квартиры в доме по завершении строительства....
Оценка автора: 1 из 5
Бред всяких агенств по недвижимости
Всякие Николаевы О. это не сотрудники ЗАО СК "Рант ", а представители ан типа: Антарес или Еstate, которые за деньги и мать продадут. Поэтому кто думает покупать кв. лучше не связывайтесь с Рантом и его юр. лицами в ЛО.
Оценка автора: 1 из 5
Расторжение договора
2. Расторжение договора и взыскание убытков с ЗАО РантЕсли строительство затянулось, объект недвижимости в эксплуатацию пока не сдан, согласно ст. 15 ГК и ряду положений закона РФ «О защите прав потребителей» (ст. 24, 28, 29) инвесторы могут обратиться в суд с исками о расторжении договора и взыскании убытков в размере стоимости квартиры (с учётом разницы в цене) и иных убытков на день вынесения решения. При заключении договора (если это не ДДУ, где срок должен быть указан обязательно) желательно указывать срок, в который должна быть передана квартира. Причём чёткий, конкретный, а не ориентировочный. Суды часто к ориентировочному сроку набрасывают ещё один. Например, если в договоре написано «ориентировочно 3-й квартал», то суды толкуют как «не позже 4-го». Так что лучше сразу чётко написать: «4-й квартал». Желательно также прописать в договоре хотя бы минимальную неустойку и срок, с которого она начинает исчисляться.
Оценка автора: 1 из 5
Долгострой
ДолгостройЗатягивание сроков строительства дома и сдачи в эксплуатацию, передачи квартиры гражданину – проблема, с которой повсеместно сталкиваются дольщики. Вы вложили деньги в строящийся дом, вам обещали его построить к определенной дате. Но время идёт, а новоселье всё откладывается. Какие действия необходимо предпринять в этом случае? 1. Взыскание неустойки и возмещение убытковЕсли вы заключили со строительной компанией инвестиционный договор, договор финансирования строительства жилья или другой – на такие договоры распространяется законодательство о защите прав потребителя. Если указан срок исполнения работы, и он сорван, или нарушен разумный срок, то, согласно ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей» вы имеете полное право требовать компенсацию – 3% от цены договора за каждый день просрочки. Неустойка не может превышать цену договора. При этом часто конкретный срок исполнения работы застройщиком в договоре не указывается. В этом случае можно его установить, исходя из рекламных материалов застройщика и документов (срок обычно есть в инвестиционном контракте, официальных документах органов власти о строительстве). Обычно застройщик избегает внесения в договор условий о неустойках или, если и «назначает», то совсем незначительный размер. В любом случае, закон на стороне участника долевого строительства. Он вправе требовать выплаты законной неустойки. Но надо учесть, что в случае предъявления иска в суд, судья на основании ст....
Оценка автора: 1 из 5
Не серьезная ск
30 квартир в жк " Балтийской Волне " могут быть двойные продажи и это только у подрядчиков -серьезная строительная компания? Вранье о срокам окончания строительства, суды по квартирам, брак и недоделки по другим объектам, суды по браку, плохая экология, доплаты после обмеров ручным ПИБом ск Рант из другого района(коррупция), навязанная ук, которая ничего не делает, оп предприятие которое никого не пускает в офис, если есть проблемы с этими м....ми.Квартиры продают через подрядчиков, ан, спец. по недвижимости, сам отдел продаж и между ними нет нормальной связи, поэтому двойные продажи, обман и вранье, как таким вообще разрешают строить и заниматься продажами.
Оценка автора: 1 из 5
Рант м...и
Юрий, согласна с Вами на все 100%. Рант обманным путем привлекал деньги через подрядчиков, а потом включили" дурака"с юридическим отделом-м.....и. Не покупайте квартиры у ск Рант и его юр. лиц, могут быть двойные продажи, а еще суды. Подрядчиков это 3 компании и у каждой до 10 квартир.
Оценка автора: 1 из 5
Б....и
По правомочности приобретения квартир у подрядчиков: февраль 2016 г.ООО "Невский строитель"ООО "Авангард"ООО "Стройлес-ДСК1"убедительная просьба обращаться в юридический отдел или отдел недвижимости компании "РАНТ" по тел.247-90-09, 247-90-00, 327-45-00Ответ : юридического отдела "Нам ничего неизвестно о Ваших отношениях обращайтесь в отдел продаж"Ответ: отдела продаж "Обращайтесь своему подрядчику"
Оценка автора: 1 из 5
Такие же махинаторы
Застройщик «Полис групп» забрал деньги дольщика до регистрации договора. Суд признал нарушение, но штрафовать компанию отказался — пострадавших сторон нет.Застройщик «Полис групп» забрал деньги дольщика через банк «Санкт-Петербург» за две недели до того, как был зарегистрирован договор долевого участия (ДДУ). Госстройнадзор пытался оштрафовать компанию на 500 тысяч рублей. Суд признал такое наказание чрезмерным, так как пострадавших сторон в деле нет, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга».Это стало возможно благодаря схеме работы банка «Санкт-Петербург». Застройщик обязан сам заключить договор и составить заявление на аккредитив, который после подписывает дольщик. Это договор, позволяющий банку перевести деньги с одного счета на другой, если получатель средств выполнил перед отправителем оговоренные заранее обязательства. Но банк «Санкт-Петербург» позволяет списать деньги с аккредитива сразу после того, как застройщик подтвердит, что подал бумаги на регистрацию ДДУ.Число обманутых дольщиков в Петербурге увеличилось на 2,7 тысячи человек за прошлый год. Всего на 1 января 2017 года в городе зарегистрировано 16 тысяч человек из 27 долгостроев. Есть обманутые от СК Рант и его юр. лиц.
Оценка автора: 1 из 5
ММихаил Сергеевич14.02.2017
Рант м...и
Строил Рант на деньги подрядчиков 3 компании, а те за наличный расчет продавали квартиры гражданам и Рант подтверждал квартиры за ними.. Потом ск "Рант " объявлял, что подрядчики не выполнили перед ними условия(все виды работ), а просто подрядчики и Рант кинули людей на деньги и квартиры, банальный развод. Сейчас люди судятся именно с Рантом. Обычная пирамида мошенников, так как денег у Ранта своих никогда не было.
Оценка автора: 1 из 5
Моральные уроды
Пишут хорошо про рант только АН, потому что им заплатила, всякие Estate, Антарес
Оценка автора: 1 из 5
Вруны от АН
Олеся, зачем Вы врете, есть официальная информация, когда Рант должен был сдать дом в 2014, 2016-это уже 2 раза перенос. ЗАО Рант городу подал одни сроки, а договорах написал 2016 г-это обман, наглая ложь.Срок возведения ЖК «Балтийская волна» продлен до января 2014 года. Застройщик ЗАО «Рант» обязан будет закончить строительство к назначенному времени и заплатить штраф, который полагается за несоблюдение принятого ранее дедлайна.Задержки ввода новостроек по состоянию на январь 2016. Наступил январь, и само собой встал вопрос о том, чтобы подвести итоги сдачи новых домов в Санкт-Петербурге. Серьезная задержка строительства зарегистрирована в новостройке жк «Балтийская волна» от строительной компании «РАНТ». Уже год, как дольщики дома волнуются за свои квартиры, и их опасения не безосновательны. Поступила информация, что первый жилой корпус отложен на 3й квартал 2016, а второй — на конец 2016, причем изначально оба дома должны были быть сданы в середине 2014. Задержка строительства, таким образом, составит более двух лет.Смольный продлил компании ЗАО «Рант» сроки строительства жилых домов со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания. Жилой комплекс «Балтийская волна» расположен по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 2 (севернее пересечения с пр. Кузнецова). Инвестор должен был закончить строительство в январе 2014 года и заплатить штраф за несоблюдение ранее озвученных сроков
Оценка автора: 1 из 5
Вранье по транспортной доступности
Петербургские власти в очередной раз откорректировали схему развития городской подземки на ближайшие три десятилетия. По сравнению с предыдущим вариантом документа из его обновленной версии исчезли 13 станций, большинство из которых должны были появиться на городских окраинах, где сейчас ведется интенсивное жилищное строительство. «Общественный контроль» разбирался, кому из жителей новостроек не повезло, а для кого транспортная обстановка все-таки может измениться к лучшемуПредставить обновленную схему развития петербургского метрополитена комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Смольного обещал еще до конца 2016 года. В итоге отдельный документ, доступный для ознакомления граждан, так и не был опубликован. Неожиданно схема стала составной частью концепции развития транспортной инфраструктуры Петербурга на период до 2048 года, которая, как заверяют в Смольном, еще находится в стадии доработки. Впрочем, согласно этим предварительным планам, ввод свыше десятка ранее предусмотренных станций вообще никогда не состоится, а по некоторым сроки перенесены на более поздние годы.Передумали строитьНа юге Петербурга в старой схеме еще несколько лет назад в перспективе после 2025 года планировалось продлить строящуюся сейчас коричневую, или Красносельско- Калининскую линию, от «Юго-Западной» до «Стрельны» с промежуточными станциями «Брестская», «Петергофское шоссе» («Балтийская жемчужина»), «Константиновский». Теперь эта линия после 2028 года завернет от «Петергофского шоссе» в «Сосновую поляну».Красную линию, или Кировско-Выборгскую ветку, продлят, как и предполагалось, еще...
Оценка автора: 1 из 5
Сара
Не покупайте кв. на 9 этаже в жк " Балтийская Волна", так как между 9 и 10 этажами находятся большие водопроводные трубы, которые из-за таких строителей могут в любой момент залить Ваши квартиры.
Оценка автора: 1 из 5
Ужасная ск
ЖК «Балтийская волна»:" спорный объект", задержки, векселя и пробки, плохая экология...На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала . Жилые комплексы недалеко от залива традиционно пользуются устойчивым спросом. Даже если его не видно из окон, рядом нет метро, а в соседях не только милые многоэтажки -"муравейники". В чём секрет такого успеха не всегда понятно. Возможно, людям кажется, что несмотря ни на что, экология должна быть здесь всё равно лучше, чем в других районах города, а может, есть и другие причины-цена. Как бы то ни было, застройщики всегда живо откликаются на такой интерес и при любой удобной возможности, с удовольствием начинают строить такие объекты. На сегодняшний день таких участков несколько и один из них находится в Красносельском районе, неподалёку от Южно-Приморского парка. Этот жилой комплекс принадлежит ск ЗАО «Рант» и возводится на участке,...
Оценка автора: 1 из 5
Жуть
В Красносельском р-не Спб идут суды по двойным продажам кв. N14, N 228 в жк "Балтийская Волна"
